Je vous livre ici les dernières tendances connues sur le marché immobilier français, et le moins qu’on puisse dire est qu’elles ne sont pas bonnes.
Commençons par le nombre de transactions, recensées par Jacques Friggit :
Si on prend l’indicateur le plus réactif, à savoir la moyenne cumulée sur trois mois des transactions, la chute observable en 2012 est très marquée : on est passé de plus de 310 000 transactions début 2012 à environ 255 000 aujourd’hui, soit une baisse de 18%.
Dans l’ancien la tendance est encore plus marquée, avec une baisse supérieure à 30%.
Les mises en chantier sont sur la même tendance, avec une baisse de 23,8% sur la période septembre-novembre 2012 par rapport à la même période de 2011.
Poursuivons par les prix et ratios de valorisation :
Selon « the economist », la France serait l’un des pays où l’immobilier est le plus surévalué au monde (avec le Canada), aussi bien en termes de rendements locatifs que de prix rapporté au revenu disponible des ménages :
Nous voyons, à travers le graphique ci-dessus l’ampleur de la bulle immobilière française, nettement supérieure à celles de la Grande-Bretagne et des Etats-Unis, la correction n’ayant toujours pas commencé chez nous.